Oude Niedorp is een dorp in de gemeente Hollands Kroon, in Noord-Holland. Het is klein: 395 inwoners, verdeeld over twee buurten. Wie hier woont, woont vooral vrijstaand, in een omgeving die dorps of landelijk aanvoelt.
Het dorp valt op door het grote aandeel koopwoningen en de hoge gemiddelde WOZ-waarde. Tegelijk liggen de dagelijkse voorzieningen op enkele kilometers afstand, wat het wonen hier anders maakt dan in een grotere kern.
Oude Niedorp ligt in de gemeente Hollands Kroon, in de provincie Noord-Holland. Het dorp wordt omringd door andere kernen: Hoogwoud ligt ten oosten, De Noord ten zuidwesten, Nieuwe Niedorp ten noordoosten en ’t Veld ten noordwesten.
Het landschap is open en landelijk, met veel ruimte tussen de bebouwing. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,7 km van een woning, een treinstation op 8,1 km. Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en voor de trein bijna altijd de auto of fiets pakt.
Oude Niedorp bestaat uit twee buurten. Oude Niedorp (woonkern) ligt in het westen en telt 210 inwoners. Hier wonen naar verhouding veel 65-plussers (29%) en staan vooral koopwoningen: 93% van de woningen is eigendom van de bewoner. Van de panden is 51% van voor 1950, wat de kern een oud karakter geeft.
Buitengebied Oude Niedorp ligt in het oosten en is met 175 inwoners iets kleiner. Deze buurt is nog sterker gericht op gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen, en 89% van de woningen is vrijstaand. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier met €606.000 hoger dan in de woonkern.
Oude Niedorp heeft 395 inwoners. Het dorp is vergrijsd: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren tussen 15 en 25 jaar zijn er juist iets minder dan gemiddeld.
Huishoudens met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 39%, tegen 32% in heel Nederland. Alleenstaanden zijn er daarentegen weinig: 16% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Het aandeel hoogopgeleiden ligt met 27% onder het landelijke cijfer van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Er staan 155 woningen in Oude Niedorp. Het overgrote deel daarvan is een koopwoning (94%), en 77% is vrijstaand. Appartementen komen nauwelijks voor en slechts 3% van de woningen is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €556.000, tegen €398.000 landelijk.
Van de panden is 56% van voor 1950 en 9% van 2000 of later. Wie nu zoekt, vindt vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Oude Niedorp. Het huuraanbod is te vinden bij huurwoningen in Oude Niedorp.
De afstanden tot de dagelijkse voorzieningen zijn groot. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,7 km, een basisschool ook op 2,7 km en een huisarts op 3,8 km. Een treinstation is gemiddeld 8,1 km verwijderd.
Dat betekent dat het dagelijks leven zich voor een deel buiten het dorp afspeelt. Boodschappen doen, naar school gaan of de trein pakken kost je hier al snel een rit. Voor wie rust en ruimte zoekt, weegt dat vaak op tegen de nabijheid van voorzieningen.
Oude Niedorp ligt in de gemeente Hollands Kroon, in de provincie Noord-Holland. Het dorp grenst aan Hoogwoud in het oosten, De Noord in het zuidwesten, Nieuwe Niedorp in het noordoosten en ’t Veld in het noordwesten.
Oude Niedorp bestaat uit twee buurten: Oude Niedorp (woonkern) in het westen en Buitengebied Oude Niedorp in het oosten. De woonkern telt 210 inwoners, het buitengebied 175.
Het dorp is klein en landelijk, met veel vrijstaande koopwoningen en een hoge gemiddelde WOZ-waarde van €556.000. Vergeleken met de rest van Nederland wonen er meer gezinnen met kinderen en meer 65-plussers, en juist weinig alleenstaanden.
Daar is op Buurtje.nl nog geen bewonersoordeel over: er zijn nog geen reviews van bewoners. Wat wel vaststaat, is dat het dorp rustig en ruim is opgezet, maar dat supermarkt, huisarts en station op enkele kilometers liggen.
Een huurwoning in Oude Niedorp kostte gemiddeld €1.505 per maand (€15 per m²). Dat is 19% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Oude Niedorp telt 395 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Oude Niedorp is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.270 m³ per jaar.
Vanuit Oude Niedorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,7 km, een huisarts op 3,8 km, een treinstation op 8,1 km, een basisschool op 2,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
