Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+ en een frisse uitstraling. Met 102 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning ligt in de wijk Cronestein, een buurt die door de ligging aan de Lammeschansweg goed bereikbaar is. De vraagprijs van €672.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leiden, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een interessante optie.
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, van rijtjeshuizen tot hoogbouw. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Cronestein lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, om de hoek. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh, op tien minuten lopen, of de Lorentzschool, iets verderop. Het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Da Vinci College Lammenschans zit om de hoek. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Alfabetweg 27, Leiden
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Gegevens uit Cronestein
Gegevens uit Cronestein
42 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Alfabetweg 27, Leiden
De woning aan Alfabetweg 27 in Leiden heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt ongeveer 16% boven het buurtgemiddelde van €578.333. De mediaanprijs in Cronestein is €475.000, maar nieuwbouwappartementen met energielabel A+ zijn schaars. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.462, terwijl dit appartement uitkomt op €6.593 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel kunnen dat rechtvaardigen.
De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, wat de bereikbaarheid per auto goed maakt. Het treinstation is op zeven minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.
Cronestein is een gemengde buurt: 10% eengezinswoningen en 90% appartementen. Van de woningen is 20% koop en 80% huur. De buurt heeft veel hoogbouw met appartementen en studentenflats, maar ook rijtjeshuizen. Nieuwbouw is dominant: 91% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een PLUS-supermarkt zit op 250 meter, en ook Lidl en SPAR zijn dichtbij. Er zijn diverse scholen, waaronder een basisschool op 768 meter en een middelbare school op 264 meter. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. De mate van stedelijkheid is 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met een hogere criminaliteitsdichtheid.
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Met label A+ kun je lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
6 woningen in de buurt Cronestein
