Alfabetweg 77

De woning aan Alfabetweg 77 in Leiden heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €640.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein (€638.667) en de mediaan (€475.000). Het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €425.000 tot €835.000. De prijs per m² is €6.882, iets boven het buurtgemiddelde van €6.462.

Cronestein ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, wat de bereikbaarheid met de auto goed maakt. Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3498 adressen per km².

Er zijn diverse supermarkten op loopafstand: PLUS op 256 m, Lidl op 816 m en SPAR op 830 m. Ook zijn er scholen zoals het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs, 268 m) en basisscholen Er Riseleh (753 m) en Lorentzschool (977 m). Daarnaast zijn er een restaurant (0,3 km), park (0,7 km) en bibliotheek (1,9 km).

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Het appartement is gebouwd in 2023, dus voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.

In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.

Ja, de buurt heeft een hoog aandeel jongeren: 22% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 52% is tussen 25 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens (2375 van de 3420 huishoudens). Er zijn ook studentenflats in het oostelijk deel van de buurt.