Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Alfabetweg is een voorbeeld van moderne stadsbouw: energielabel A+, 79 m² woonoppervlak en een prijs van €595.000. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar de buurtcijfers wijzen op hoogbouw. De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €578.333, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leiden.
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden.' De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (268 m) of de Lidl twee straten verder (815 m). Kinderen gaan naar basisscholen zoals Er Riseleh (761 m) of Lorentzschool (989 m). Het Da Vinci College voor voortgezet onderwijs zit op loopafstand (280 m). De gemeente Leiden biedt een stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Fides makelaars.
Details van deze woning
Alfabetweg 81, Leiden
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Gegevens uit Cronestein
Gegevens uit Cronestein
42 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Alfabetweg 81, Leiden
De woning aan Alfabetweg 81 in Leiden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Cronestein (€578.333) en de mediaan (€475.000). Nieuwbouwappartementen met energielabel A+ zijn echter schaars in de buurt, wat de hogere prijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.462, dus voor 79 m² zou dat €510.498 zijn; deze woning is duurder, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.
De buurt ligt direct aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus je bent snel in het centrum van Leiden of verder. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Ja, er is een PLUS supermarkt op 268 meter en een Lidl op 815 meter. Ook zijn er scholen, waaronder het Da Vinci College (280 m) en basisscholen. Een bewoner noemt daarnaast een Intersport en Gamma. De buurt heeft een restaurant op 300 meter en een park op 700 meter.
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder context per inwoner is dat lastig te duiden. De buurt heeft een mix van woningen en een industriegebied, wat invloed kan hebben. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Op basis van de buurt (veel hoogbouw) en de oppervlakte van 79 m² gaat het waarschijnlijk om een appartement, maar dit is niet bevestigd. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd.
6 woningen in de buurt Cronestein
