Anton de Komplein 165G

De vraagprijs van €598.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €342.500 in de buurt, maar dat is te verklaren: het is nieuwbouw uit 2025, terwijl de meeste woningen in de buurt uit de periode 1970-1990 stammen. Er zijn geen andere koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het is lastig direct te vergelijken. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de nieuwbouw waardeert.

Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 1195 misdrijven zijn geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews ook diefstal, vandalisme en algemeen vuil op straat als aandachtspunten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met meer criminaliteit. Het is goed om je hier bewust van te zijn.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, kun je rekenen op een zeer zuinige woning. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A+, wat aangeeft dat nieuwbouw in dit gebied aan hoge isolatie-eisen voldoet.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Vomar en Albert Heijn, en op vijf minuten lopen een Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs dichtbij. Het treinstation is op 900 meter afstand, dus het OV is goed bereikbaar.

Bewoners beschrijven Amsterdamse Poort als een bruisende, multiculturele gemeenschap die in ontwikkeling is. Er is veel te doen en te beleven, maar er is ook verdeeldheid door inkomensverschillen en gentrificatie. De sfeer is levendig, maar met uitdagingen op het gebied van criminaliteit en netheid.

De woning heeft 90 vierkante meter, wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (175 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn wel scholen en speelplekken in de buurt, maar de woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.