Koopwoningen Amsterdamse Poort en omgeving, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Amsterdamse Poort en omgeving. Bekijk prijzen, bewonersscores en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Amsterdamse Poort en omgeving: ver onder het Amsterdams gemiddelde
De koopmarkt in Amsterdamse Poort en omgeving is klein maar opvallend betaalbaar voor Amsterdam. Slechts 15% van de ruim 4.500 woningen is koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels door corporaties (39%) en overige verhuurders (46%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €226.000, wat fors lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Dat verschil zie je ook terug in de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €466.875 en een bandbreedte van €298.000 tot €675.000. De meeste koopwoningen in de wijk zijn appartementen in naoorlogse flatgebouwen, met een gemiddeld verkocht oppervlak van 97 m². Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Amsterdamse Poort en omgeving: veel voorzieningen, een gemengd straatbeeld
Amsterdamse Poort en omgeving is een dichtbevolkte wijk in Amsterdam-Zuidoost met een jonge, diverse bevolking. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, er wonen veel studenten en starters, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (4.260 van de circa 9.655 inwoners). Dat geeft de wijk een eigen, levendig karakter dat je in de binnenstad niet snel terugvindt voor vergelijkbare prijzen. Op de wijkpagina van Amsterdamse Poort en omgeving vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar.
Bewoners geven de wijk een 6.8 op Buurtje.nl. De scores lopen uiteen: veiligheid scoort verrassend hoog (8.5), voorzieningen ook (8.0) en onderwijs krijgt een 7.5. Bereikbaarheid (5.5) en uitstraling (4.8) zijn de zwakke punten. Emely schrijft dat alle primaire voorzieningen, van supermarkten tot tandartsen en het ziekenhuis, gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar. Ze voegt er eerlijk aan toe dat de sociale omgang wisselend is: "sommige mensen zijn best asociaal." Gabriel noemt de wijk "onverwacht goed" en wijst op de aanwezigheid van natuur. Het Nelson Mandelapark is inderdaad een groene long midden in de wijk, met ruimte voor sport en ontspanning. Winkelcentrum Amsterdamse Poort biedt een breed aanbod aan dagelijkse boodschappen, kleding en horeca. Voor scholen is er keuze in de buurt, van basisonderwijs tot middelbaar, wat de hoge onderwijsscore verklaart.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, al scoren bewoners dit met een 5.5. Metrostation Ganzenhoef en station Bijlmer ArenA liggen op fietsafstand en verbinden de wijk snel met het centrum van Amsterdam en de rest van het land. Reviewer JRP noemt de bereikbaarheid naar de rest van het land dan ook als een plus. Per auto is de A2 en de A9 snel bereikbaar. De buurt D-buurt en de F-buurt maken deel uit van hetzelfde gebied en kennen een vergelijkbaar woningaanbod. Wie overweegt te kopen in Amsterdam maar ook andere wijken wil vergelijken, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of Grachtengordel-West, al liggen de prijzen daar aanzienlijk hoger.
Voor wie is kopen in Amsterdamse Poort en omgeving een reële optie?
Huis kopen in Amsterdamse Poort en omgeving is vooral interessant voor starters en jonge kopers die in Amsterdam willen wonen maar niet de hoofdprijs willen betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €466.875 en een ondergrens van €298.000 is een appartement kopen in Amsterdamse Poort en omgeving relatief toegankelijk voor de stad. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners boven 35 jaar, 0% voor starters tot €510.000) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie liever eerst huurt, vindt op de pagina huurwoningen in Amsterdamse Poort en omgeving het actuele huuraanbod.
Koopwoningen zoeken in Amsterdamse Poort en omgeving
Woning kopen in Amsterdamse Poort en omgeving? Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod, gecombineerd met bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders in één overzicht ziet. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook koopwoningen in Amsterdam breed, of verken aangrenzende buurten zoals Vogeltjeswei. Meer over de gemeente vind je op de Amsterdam-pagina of rechtstreeks via amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Amsterdamse Poort en omgeving?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Amsterdamse Poort en omgeving op €466.875. De prijzen varieerden van €298.000 tot €675.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat is fors lager dan het Amsterdams gemiddelde, maar de markt is klein met zo'n 20 transacties per jaar.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Amsterdamse Poort en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdamse Poort en omgeving bedraagt €226.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de gemeente Amsterdam als geheel ligt op €517.000. De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat gebruikelijk is in een markt waar vraag het aanbod overtreft.
Welk type woning kan ik kopen in Amsterdamse Poort en omgeving?
Het koopwoningaanbod in Amsterdamse Poort en omgeving bestaat voornamelijk uit appartementen in naoorlogse flatgebouwen. Slechts 15% van de totale woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Vrijstaande woningen of eengezinswoningen zijn zeldzaam in dit deel van Amsterdam-Zuidoost.
Hoe bereikbaar is Amsterdamse Poort en omgeving als je daar wilt wonen?
De wijk heeft toegang tot metrostation Ganzenhoef en station Bijlmer ArenA, van waaruit je snel het centrum van Amsterdam bereikt. Per auto sluit de wijk aan op de A2 en A9. Bewoners geven bereikbaarheid een 5.5 op 10, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is, met name in het lokale busaanbod.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Amsterdamse Poort en omgeving?
Bij het kopen van een woning in Amsterdamse Poort en omgeving betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven 35 jaar, 0% voor starters tot de startersvrijstelling van €510.000), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Vraag altijd een actuele opgave op bij een notaris.
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
