Bruine Hoopsweg 6AZ237
Verspreide huizen Hooge-Hexel, Wierden
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande semi-bungalow aan de Bruine Hoopsweg ligt in een recreatiepark, aan een rustige weg en pal naast een park. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van 189.000 euro en een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 2.662 euro. Dat is scherp voor een woning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere woningen in Wierden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 266 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, en het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd. Het zijn twee beoordelingen, dus op basis van een kleine groep. De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, en binnen vijf kilometer liggen nog zes andere supermarkten. Basisschool CBS De Driesprong zit op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk van de Fliert is op 3,4 kilometer. De Alphega Apotheek Wierden vind je op 3,8 kilometer. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 kilometer, en er is een bushalte in de buurt. De gemeente Wierden biedt daarmee de nodige voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plaggemars Makelaars o.g. en Plaggemars Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruine Hoopsweg 6AZ237, Hoge Hexel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 189.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.662 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 71 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt echter 92 vierkante meter, wat het beeld iets anders maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een semi-bungalow met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 266 kubieke meter. Er is een tuin rondom. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en er is geen isolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming elektrisch is, met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de woonoppervlakte?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de opgave van de makelaar. De BAG geeft 92 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel is landelijk en rustig, met 800 inwoners. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en dat er weinig georganiseerd wordt voor ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, en binnen vijf kilometer liggen nog zes andere supermarkten. Basisschool CBS De Driesprong zit op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk van de Fliert is op 3,4 kilometer en de Alphega Apotheek Wierden op 3,8 kilometer. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
-hoge_hexel-28fa45d7.webp)
-hoge_hexel-e64ee10a.webp)
