Craenlaer 9

De woning aan Craenlaer 9 in Ulvenhout (Gem. Breda) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in Ulvenhout (€955.844). De woning is met 199 m² en een perceel van 606 m² bovengemiddeld ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €683.359 verkocht, maar die zijn vaak kleiner of hebben een ander energielabel.

Ulvenhout wordt door bewoners omschreven als een gezellig dorp met veel natuur en goede voorzieningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen. Het is er rustig, maar je hebt wel winkels en scholen op loopafstand. De afstand tot het treinstation is 6,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label C, en 35,3% heeft label B. Een label C is dus gebruikelijk voor deze omgeving.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Klokkebei (253 m) en Kbs De Rosmolen (277 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3,4 km afstand. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 132 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Ulvenhout staat bekend als een rustige en veilige woonomgeving.

Woningen in Ulvenhout worden gemiddeld in 44 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd niet te voorspellen, maar de prijs ligt wel boven het gemiddelde.