15 uur geleden ontdekt
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Dorser is een gloednieuw appartement met energielabel A++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de woningen in Utrecht die opvalt door zijn moderne bouwjaar 2025. Met een vraagprijs van €445.000 ligt dit aanbod aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €257.000, maar daar staat een woonoppervlak van 61 m² tegenover, bijna twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: er staan ruim 3700 adressen per vierkante kilometer. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, heeft geen burencontacten meer." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft een inkijkje in hoe sommige bewoners de ontwikkeling zien. De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van jong en oud, met veel 25-45-jarigen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek ligt op 537 meter. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, ongeveer twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Maaspleinschool op 596 meter en Basisschool Anne Frank op 634 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park of plantsoen op slechts 200 meter afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda. Het is een nieuwbouwappartement dat nog opgeleverd moet worden.
Details van deze woning
De Dorser 279, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over De Dorser 279, Utrecht
De woning aan De Dorser 279 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €445.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Dat komt doordat het om een nieuwbouwappartement met 61 m² gaat, terwijl de gemiddelde oppervlakte in de buurt 32 m² is. De prijs per vierkante meter is met €7.295 wel lager dan het buurtgemiddelde van €8.231. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw met een hoog energielabel heeft zijn prijs.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installatie heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar dit appartement springt er met A++ nog bovenuit.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel appartementen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner beschrijft dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met een nadruk op 25-45-jarigen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 596 meter, Basisschool Anne Frank op 634 meter, en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 704 meter. Ook is er speciaal onderwijs: Rafael, school voor zmlk, op 216 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Op basis van de oppervlakte van 61 m² en het bouwjaar 2025 gaat het waarschijnlijk om een appartement, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
