De Krom 245

De woning aan De Krom 245 in Volendam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €275.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€468.929) en ook lager dan de mediaan (€395.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €403.333. Het is dus een scherpe prijs, mede doordat het een eengezinswoning uit 2007 betreft met energielabel B. Wel is het goed om te weten dat de woning al enige tijd te koop staat; de gemiddelde verkooptijd in de buurt is 81 dagen.

Volendam-Oude kom is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel ouderen als gezinnen, en de buurt heeft een redelijk stedelijk karakter (stedelijkheidsklasse 3). Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een park in de buurt. Het treinstation ligt op 10,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager. Deze woning scoort dus bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Samensprong ligt op 868 meter, en het Don Bosco College (voortgezet onderwijs) op slechts 292 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Aventurijn) op 820 meter. Voor de allerkleinsten zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.

In de buurt zijn in totaal 114 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.568. Voor deze woning van 106 m² komt dat neer op een prijs per m² van ongeveer €2.594, wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de woning scherp geprijsd is.