Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Transwijk-Zuid is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 221 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere lagen is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks stookkosten hebt. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €257.000, maar die woningen zijn gemiddeld 32 m². Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, maar deze eengezinswoning is een uitzondering. De buurt telt veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, heeft geen burencontacten meer." Het is goed om zelf een kijkje te nemen en te ervaren of de sfeer bij je past. Lees meer over de buurt Transwijk-Zuid.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool OBS Maaspleinschool, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook Lidl is binnen tien minuten bereikbaar. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Landmeter 80, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Landmeter 80, Utrecht
De woning aan De Landmeter 80 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 221 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Transwijk-Zuid (32 m²). De prijs per vierkante meter is met ongeveer €5.317 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Het is een uniek object in de buurt, dus vergelijkbaar aanbod is schaars.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor minimaal zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Het is een nieuwbouwwoning uit 2025, waarschijnlijk een eengezinswoning of twee-onder-een-kap. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
In de CBS-data over 2023 zijn 304 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een wijk met 2.910 inwoners. Een bewoner meldt in een review dat de buurt volgens hem achteruitgaat.
Ja, op loopafstand vind je basisschool OBS Maaspleinschool (437 m) en Al Hambra (516 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 477 m. Voor regulier voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.711 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt kan per type woning verschillen. Voor een unieke woning als deze kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
