De Werff 20
Verspreide huizen Stavoren, Súdwest-Fryslân
BuurtNieuwbouwhuis aan de rand van Stavoren
Dit gloednieuwe huis aan De Werff 20 ligt in een rustige omgeving, precies wat veel kopers zoeken. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die volledig nieuw is. De woning wordt aangeboden via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. en is ook te vinden op Funda. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en wanneer het gebouwd is. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Súdwest-Fryslân, dan valt de prijs per vierkante meter op: 4.392 euro per m².
Ruim en compleet geïsoleerd
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Je hebt een achtertuin en een voortuin. Het huis is nieuwbouw en staat aan een rustige weg. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Verspreide huizen Stavoren is klein, met ongeveer 75 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", en noemt de rustige woonomgeving. Een ander zegt: "Veilig en gezellig". De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 128.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 223 meter, en de basisschool De Skutslús op 287 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,8 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Workum, op 11,7 kilometer. De bushalte Stavoren, Ringstraat is op 32 meter, met buslijn 103. Het treinstation Stavoren ligt op 438 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1 kilometer en een park op 1,6 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Werff 20, Stavoren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De woning is nieuwbouw en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op 4.392 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 223 meter en de basisschool De Skutslús op 287 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Warns, op 2,8 kilometer. De apotheek zit in Workum, op 11,7 kilometer. De bushalte Stavoren, Ringstraat is op 32 meter met buslijn 103, en het treinstation Stavoren ligt op 438 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Stavoren is klein, met ongeveer 75 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", een ander: "Veilig en gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en wanneer het gebouwd is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
