Een ruime nieuwbouwwoning in een hechte dorpsgemeenschap
Aan de Dorpsweg in Poederoijen staat een gloednieuwe eengezinswoning te koop, een van de zes woningen die momenteel in de buurt worden aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopwoningen in de omgeving. De vraagprijs is 795.000 euro. Bekijk ook andere woningen in Zaltbommel om een goed beeld te krijgen van het aanbod.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning is volledig geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, is er veel ruimte. De woning heeft een inhoud van 836 m³ en is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus je kunt er zonder verbouwing direct intrekken.
Een dorp met een sterke onderlinge band
Met 635 inwoners is Poederoijen een klein dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De helft van de huishoudens heeft kinderen, wat bijdraagt aan een levendige gemeenschap. Meer over de buurt Poederoijen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Juliana van Stolbergschool ligt op 56 meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR op 1,7 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Andel zit op 1,5 kilometer, terwijl de apotheek in Wijk en Aalburg op 4,9 kilometer ligt. Buslijnen 68 en 268 stoppen op 52 meter afstand bij de halte Poederoijen, Dorpsweg. Het treinstation van Gorinchem is 9,4 kilometer verderop. De gemeente Zaltbommel heeft verder alle voorzieningen voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg, Poederoijen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is wel nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zelf is echter niet vermeld, dus het is niet bekend welk energielabel deze woning heeft gekregen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die rond de 726.847 euro ligt. De mediaan ligt op 683.540 euro en de prijzen variëren van 429.000 tot 1.050.000 euro. Het is een ruime woning van 215 m², wat fors groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte biedt het?
Het is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 215 m² en de inhoud is 836 m³. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast in de gegevens opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om hier iets over te zeggen.
Hoe is de buurt Poederoijen om in te wonen?
Poederoijen is een klein dorp met 635 inwoners, waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8,16 geven. Een bewoner noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De helft van de huishoudens heeft kinderen, en er is een groepsapp van het dorp, wat duidt op een hechte gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Juliana van Stolbergschool ligt op 56 meter afstand, en de SPAR is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Andel zit op 1,5 kilometer, en de apotheek in Wijk en Aalburg op 4,9 kilometer. Buslijnen 68 en 268 stoppen op 52 meter afstand, en het treinstation van Gorinchem is 9,4 kilometer verderop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om alle details van deze woning te bevestigen.
