Edenstraat 21-06

De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €680.632 en is de hoogste van de 14 koopwoningen die nu in Bergen te koop staan. Wel is het woonoppervlak van 154 m² 40% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is met €6.637 iets boven het gemiddelde van €6.501 in de buurt. Het is een dure woning, maar het formaat en de nieuwbouwstatus verklaren de prijs.

Bergen is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het aantal misdrijven is met 405 relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2021 betreft, mag je een zuinig label verwachten. In de buurt hebben de meeste koopwoningen energielabel C (80%) of B (20%). Nieuwere woningen scoren doorgaans beter.

Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De woning ligt in het centrum, dus ook bushaltes zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand. Dat is ongeveer 7 minuten lopen. In het centrum van Eindhoven zijn meerdere parken, zoals het Stadswandelpark en het Anne Frankplantsoen, die op loop- of fietsafstand liggen.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt Bergen. De gemiddelde vraagprijs is €680.632, met een mediaan van €700.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste is deze woning van €1.022.350. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €542.962.