Floreen 89

De vraagprijs van €370.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 72 m² in Leeuwarden. Nieuwbouw heeft vaak een hogere prijs per vierkante meter dan bestaande bouw, maar je krijgt er een energiezuinig huis voor terug.

De woning ligt in de rustige buurt Middelsee, op loopafstand van een supermarkt en scholen. Het treinstation is op 3,4 km afstand, dus met de fiets of auto ben je er zo.

Middelsee is een kleine, rustige buurt met veel groen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Princenhof zit op 645 meter, en het Gomarus College op 695 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 482 meter of de Jumbo op 1,5 km. Ook zijn er diverse andere voorzieningen zoals een restaurant en een park binnen 2,5 km.

Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet het aan de nieuwste isolatie- en energie-eisen. Nieuwbouwwoningen zijn over het algemeen zeer zuinig, met goede isolatie en vaak een warmtepomp of zonnepanelen. Dit betekent lagere stookkosten dan bij oudere woningen.

In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het is mogelijk dat de woning een klein buitenruimte heeft, maar dit is niet bevestigd. Voor specifieke informatie kun je het beste contact opnemen met de makelaar.