Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Graafseweg 100A in Nijmegen combineert de charme van 1911 met een modern energielabel A. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de goede staat en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen voor een breder beeld.
Bottendaal is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De sfeer is ontspannen, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. Lees meer over de buurt Bottendaal.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster vind je twee straten verder, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 100A, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
38 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 100A, Nijmegen
De woning aan Graafseweg 100A in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €375.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€293.250). De woning heeft echter een energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 71% van de woningen van vóór 1945 is. Ook is het woonoppervlak met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van bouwjaar 1911 en label A is bijzonder.
Bottendaal is een levendige, studentikoze buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de relaxte sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4332) en veel eenpersoonshuishoudens.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In Bottendaal heeft 33,3% van de koopwoningen label A. Een label A woning uit 1911 is uitzonderlijk, want de meeste woningen uit die tijd hebben lagere labels. Dit bespaart op stookkosten.
Ja, op loopafstand vind je PLUS (179 m), AH to go (346 m) en Coop (693 m). Basisscholen zoals de Driemaster (325 m) en Michiel de Ruyter (614 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Karel de Grote College (671 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (809 m).
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of Den Bosch.
In de afgelopen periode werden 51 woningen verkocht in Bottendaal, met een gemiddelde verkoopprijs van €468.594. De gemiddelde looptijd was 54 dagen. De vraagprijzen liggen lager (mediaan €294.750), dus de uiteindelijke verkoopprijs ligt vaak hoger.
6 woningen in de buurt Bottendaal
