Evertsenstraat 21

De woning aan Evertsenstraat 21 in Nijmegen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €785.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.250, maar dat komt doordat dit appartement met 183 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Bottendaal (81 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €468.594, dus voor een woning van deze omvang is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een ruim appartement in deze wijk.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement scoort minder goed.

Bottendaal wordt over het algemeen als levendig en gezellig ervaren, maar een bewoner merkt op dat het 's avonds soms onveilig kan voelen door daklozen die uit het centrum komen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 226, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,48, wat wijst op een positieve ervaring.

Ja, Bottendaal is goed voorzien. Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 477 m of de Aldi op 728 m. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Driemaster (245 m) en de Meander vrijeschool (329 m). Het station Nijmegen ligt op 1 km afstand. Ook restaurants en een park zijn dichtbij.

Dat hangt af van je inkomen en eigen inleg. Met een hypotheekrente van ongeveer 4% heb je bij een annuïteitenhypotheek een bruto maandlast van circa €3.700. Of dat haalbaar is, hangt af van je persoonlijke situatie. Het is aan te raden om een hypotheekadviseur te raadplegen voor een precieze berekening.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar gezien de unieke kenmerken (groot oppervlak, hoog prijspunt) kan het langer duren dan gemiddeld.