Molenhoek, Mook en Middelaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1966 in Molenhoek combineert de charme van een klassieke jarenzestigwoning met een modern energielabel A. Met 112 m² woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De woning staat te koop voor €795.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met andere woningen in Mook en Middelaar.
Molenhoek is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt telt ruim 3700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een rustige, groene omgeving. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt Molenhoek biedt een prettige woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die twee straten verder zit. Ook een huisartsenpraktijk en een basisschool vind je op loopafstand. Basisschool De Grote Lier is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Kandinsky Molenhoek, tien minuten lopen. De gemeente Mook en Middelaar biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen.
Details van deze woning
Gravenstraat 18, Molenhoek
Gegevens uit Molenhoek
Gegevens uit Molenhoek
16 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Gravenstraat 18, Molenhoek
De woning aan Gravenstraat 18 in Molenhoek heeft energielabel A.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€533.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €655.000. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (112 m² versus 182 m²), maar heeft een uitstekend energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke kenmerken en de markt.
Molenhoek is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (87% van de woningen). De bevolking is gemengd, met relatief veel 45-plussers. Het is een veilige buurt met 109 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Deze woning steekt daar gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Grote Lier ligt op 462 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Kandinsky Molenhoek op 926 meter (10 minuten lopen). Ook zijn er andere basisscholen zoals De Regenboog en De Maaskei binnen 2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Molenhoek
