Rabarber 12

De woning aan Rabarber 12 in Molenhoek heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van € 837.190 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van € 533.000 in de buurt, maar het huis is met 172 m² ook ruimer dan gemiddeld (182 m² gemiddeld in de buurt). De prijs per m² is € 4.867, terwijl het gemiddelde in de buurt € 3.723 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label; de meeste woningen hebben label B of C. Dit kan leiden tot lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Molenhoek ligt in een landelijke omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Het treinstation bevindt zich op 800 m afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je te voet of met de fiets.

Op basis van de oppervlakte (172 m²) en het hoge percentage eengezinswoningen in de buurt (87%) is het waarschijnlijk een eengezinswoning, maar dit is niet bevestigd.

Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de buurt is 75% van de woningen gebouwd tussen 1970 en 1990, en 25% na 2010. Zonder verdere gegevens is het bouwjaar van deze woning niet te bepalen.

In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van € 533.000 en een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Dit wijst op een actieve markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.