Een vrijstaande villa met veel ruimte
Deze vrijstaande villa aan de Harnaschmolen 16 in Den Hoorn is een opvallende verschijning in de wijk. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs 99% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.744, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is sinds 10 juli 2026 te koop.
Ruime indeling en volledig geïsoleerd
De villa telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een tuin rondom. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 8.200 inwoners is Den Hoorn een levendig dorp waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Den Hoorn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 800 meter, of bij PLUS op 1,2 kilometer. Voor kinderen is de Gabriëlschool Harnaschpolder op 880 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Delfthof zit op 1,1 kilometer en de apotheek in Den Hoorn op 1,3 kilometer. Buslijn 37 stopt op 500 meter bij de halte Delft, Hoefslagendreef. Het treinstation Delft ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een groene omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Harnaschmolen 16, Den Hoorn (Zh)
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 99% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.744. De woonoppervlakte van 185 m² is 53% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², en de prijs per m² is €7.000 tegenover een buurtgemiddelde van €5.373. Het prijsverschil per m² is 30%. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 555 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een tuin rondom. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 800 meter of PLUS op 1,2 kilometer. De Gabriëlschool Harnaschpolder zit op 880 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Delfthof is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 37 stopt op 500 meter en het treinstation Delft ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Den Hoorn om in te wonen?
Den Hoorn heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." De woningvoorraad bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
-f62d0eff.webp)
-1ac97cce.webp)
