Koopwoningen Schipluiden, Midden-Delfland

Wat kost een koophuis in Schipluiden?

De woningmarkt in Schipluiden is stevig verankerd in het koopsegment: 74% van de ruim 5.270 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €471.000, vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de gemeente Midden-Delfland (€470.000). Maar de daadwerkelijke transactieprijzen liggen flink hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 100 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €619.775. De bandbreedte is breed: van €225.000 voor een compacter appartement tot €1.595.000 voor de ruimere vrijstaande woningen aan de dorpsranden. Het gemiddelde woonoppervlak van 125 m² wijst op een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, met hier en daar appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Schipluiden: dorps karakter tussen weilanden en snelwegen

Schipluiden is een dorp waar je buren nog groeten en waar nieuwkomers snel worden opgenomen. Dat is geen marketingpraatje, maar wat bewoners zelf aangeven. Op de wijkpagina van Schipluiden beoordelen inwoners hun leefomgeving met een 8,1 uit 10. Opvallend hoog scoren gemeenschapszin (9,0) en onderwijs (9,0). Bewoonster Kathinka omschrijft het treffend: "Een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken. Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Reviewer Alex, die er opgroeide, geeft zelfs een 10 en spreekt van een "warme omgeving". Die sociale samenhang merk je aan de actieve verenigingen, de jaarlijkse dorpsfeesten en de betrokkenheid bij basisscholen zoals De Horizon en 't Startblok.

Qua voorzieningen heeft de dorpskern van Schipluiden een Albert Heijn, een bakker, een huisartsenpraktijk en diverse horecagelegenheden rond de Keenenburgweg. Voor grotere boodschappen of uitgebreider winkelaanbod rijd je in tien minuten naar Delft of Vlaardingen. Sportliefhebbers vinden in het dorp voetbalvereniging SVS, tennisclub Schipluiden en zwembad De Viergang. Het open polderlandschap van Midden-Delfland begint letterlijk achter de laatste huizenrij, wat de hoge score op groen (8,7) verklaart. Fietsen langs de Gaag richting het buurtschap Gaag of wandelen bij Hodenpijl is voor veel bewoners dagelijkse routine.

De bereikbaarheid scoort een 7,7, wat eerlijk gezegd klopt. Schipluiden heeft geen eigen treinstation. Je bent aangewezen op buslijnen richting Delft (lijn 37) of je rijdt in een paar minuten naar de A4 of A13. Treinstation Delft bereik je in een kwartier met de auto of fiets, vanwaar je in twaalf minuten op Den Haag Centraal zit. Het nabijgelegen Den Hoorn heeft tramhalte Lijn 1 richting Delft en Den Haag, wat voor sommige kopers een alternatief biedt. Bewoner Michael de Jong benadrukt overigens dat Den Hoorn een zelfstandig dorp is met een eigen identiteit sinds 1100, geen buurt van Schipluiden. Dat soort lokale trots typeert deze gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Midden-Delfland.

Past Schipluiden bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €620.000 en een instapprijs rond €225.000 is een huis kopen in Schipluiden niet voor elke starter weggelegd. Een appartement kopen in Schipluiden is de meest betaalbare optie, maar het aanbod daarvan is beperkt. Gezinnen vormen de grootste groep huishoudens (2.120) en vinden hier goede scholen, ruimte en veiligheid (8,7). Doorstromers en tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen boven modaal hebben de beste kansen. Houd rekening met overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel overbieden, want gewilde woningen gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Schipluiden als alternatief, al is het huursegment met 26% van de voorraad ook niet ruim.

Koopwoning zoeken in Schipluiden en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Vergelijk Schipluiden met het aanbod in Maasland of bekijk alle koopwoningen in Midden-Delfland. Of verken de kleinere kernen zoals 't Woudt en Negenhuizen en Zouteveen voor wie echt landelijk wil wonen.