Havendijk 43-55

De woning aan Havendijk 43-55 in Tilburg heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €833.500 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is met €5.987 relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 compenseren dat.

Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 66 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.

Het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of fietsrit. Het treinstation is op 1,9 km, dus ook het OV is dichtbij. De exacte afstand hangt af van de precieze locatie van de woning, maar de Havendijk ligt centraal.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula is op 275 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 347 meter en Basisschool Koningshaven op 348 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 332 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In Hoogvenne Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.