Den Dolder-Zuid, Zeist
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hezer Enghweg 47 in Den Dolder ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 93 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 289 m² biedt het een fijne basis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €629.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan hoekwoningen in Zeist.
Den Dolder-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 797 woningen is 75% eengezins en 84% is koop. De buurt telt 1.845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. De buurt Den Dolder-Zuid ligt op loopafstand van het station en biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de SPAR is op loopafstand. Basisschool De Kameleon zit twee straten verder. De omgeving is groen en rustig, met voldoende voorzieningen op korte afstand. De gemeente Zeist staat bekend om haar landelijke karakter, en dat merk je hier.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DIRK Makelaars Taxateurs BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hezer Enghweg 47, Den Dolder
Gegevens uit Den Dolder-Zuid
Gegevens uit Den Dolder-Zuid
16 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Hezer Enghweg 47, Den Dolder
De vraagprijs van €629.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1961 met 93 m² in Den Dolder. De woning heeft energielabel D, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de uiteindelijke marktwaarde blijkt pas uit het bod.
Het treinstation van Den Dolder ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar reis je in ongeveer 10 minuten naar Utrecht Centraal. De omgevingsadressendichtheid is 631, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Een woning uit 1961 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel D bevestigt dat er ruimte is voor verbetering. Denk aan het vervangen van de cv-ketel, het isoleren van de spouwmuur of het plaatsen van dubbel glas.
Ja, basisschool De Kameleon ligt op 420 meter afstand, goed beloopbaar. Ook de Rooms Katholieke Basisschool St Theresia is op 1 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bilthoven of Zeist, op ongeveer 4 km afstand. Er zijn voldoende kinderdagverblijven in de omgeving.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 91 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. De sociale controle is hoog door de eengezinswoningen en de gemoedelijke sfeer.
De Albert Heijn is op 315 meter afstand. Ook een restaurant en een huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 3,1 km, maar de omgeving is groen met bossen en heide in de buurt.
4 woningen in de buurt Den Dolder-Zuid
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
