Appartement te koop: Fornheselaan 2D, Den Dolder
Verkocht onder voorbehoud
KopenZeistAppartementenFornheselaan 2D

Fornheselaan 2D

Den Dolder-Zuid, Zeist

€ 695.000
Buurt Den Dolder-Zuid, Den DolderBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 124m²
124m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruim appartement in het groene Den Dolder

Dit appartement aan de Fornheselaan in Den Dolder is een lichte, royale woning met een woonoppervlak van 124 m². Het appartement uit 2007 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €695.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het energielabel. Bekijk ook de appartementen in Zeist voor vergelijkbaar aanbod.

De buurt Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1.845 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Meer over de buurt Den Dolder-Zuid lees je op de buurtpagina.

Leven in de straat

In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Kameleon op twee straten verder. De gemeente Zeist biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parkland Makelaardij B.V. op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds25 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 695.000
Prijs per m²€ 5.605

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster124 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2007

Veelgestelde vragen

Over Fornheselaan 2D, Den Dolder

Is €695.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Den Dolder, maar de oppervlakte van 124 m² en het energielabel A rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is een unieke kans.

Hoe is de bereikbaarheid van Den Dolder-Zuid?

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus je bent zo op het station.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er is een Albert Heijn op 217 meter afstand voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er basisscholen zoals De Kameleon op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Zeist.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De oppervlakte van 124 m² suggereert ruimte, maar exacte indeling is niet bekend.

Is er een tuin of balkon?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.

Aangeboden door
Parkland Makelaardij B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.3
Bewoners geven Zeist een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zeist

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.0
ronald
Gezin · Herenhuis
Patijnpark27-01-2026
Geweldig en super fijn!

super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity

10
c
Gezin · 2-onder-1-kap
Patijnpark07-11-2025
heel goed en heel erg leuke natuur

erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur

9.5
c
Gezin · 2-onder-1-kap
Patijnpark07-11-2025
heel erg goed en mooi

heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz

6.8
Michaël
Samenwonend · 2-onder-1-kap
MOOIE BUURT

Goede buurt slechte school

10
Melissa
Samenwonend · Overig
Bosch en Duin06-10-2025
Prachtig mooi

Keurig en tevreden

9.5
Mike
Alleenwonend · Appartement
Vollenhove02-07-2025
Nette buurt

Multicultureel

8.6
Schram
Gezin · 2-onder-1-kap
Hoge Dennen02-05-2025
Gezzelig sfeervolle buurt omringd door natuur en genoeg onderwijs.

Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.

7.1
Noa van Middendorp
Gezin · Tussenwoning
Mooi Zeist18-02-2025
Fijn en veilig

De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.

Statistieken van Zeist

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
7,9k15-25
16k25-45
17k45-65
14k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen26%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO43%
Herkomst
Nederland73%
Europa7%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €981.480€806.299
Koop per m² €5.637
Huurprijs €1.641 p/m€1.616 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²27%
90-119 m²23%
120-159 m²20%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
Voor 194539%
1945-197021%
1970-199020%
1990-201011%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A22%
B16%
C29%
D9%
E7%
F5%
G6%

Locatie en voorzieningen

Fornheselaan 2D, Den Dolder

Albert Heijn
Paduaweg 3
217m
SPAR
Bilderdijklaan 106
1882m
Albert Heijn
De Kwinkelier 30
2546m
Lidl
De Kwinkelier 38
2607m
Ekoplaza
Julianalaan 35
2668m
PLUS
Rademakerstraat 6
3499m
PLUS
Donsvlinder 2
3805m
Hoogvliet
Leyenseweg 127
3986m
Aldi
Leyenseweg 125
3986m
Albert Heijn
Tamboerijn 11
4159m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202358 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Industrie peiljaar 202448 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,18 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving114 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt67,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFornheselaan 2D, Den Dolder
Bekijk