Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDeze woning aan de Hofstraat 25A in Kampen is een appartement uit 1950 met 76 m² woonoppervlak. Het is een rustige plek in de historische binnenstad, waar je de sfeer van de oude stad proeft. De vraagprijs van €305.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Kampen.
De buurt Binnenstad Kampen is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng." De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (522 m) of de Aldi twee straten verder (683 m). Kinderen kunnen naar Openbare Daltonschool De Engelenberg (633 m) of IRIS Kindcentrum Marnix (705 m). Het station is tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Kampen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Hofstraat 25A, Kampen
Zeer goed · 1 bewoner
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Gegevens uit Binnenstad Kampen
Gegevens uit Binnenstad Kampen
12 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Hofstraat 25A, Kampen
De vraagprijs van €305.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.194). De woning is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere vraagprijs lijkt het een scherpe instap in de Binnenstad.
Een bewoner noemt dat het in het weekend 's avonds onrustig kan zijn met dronken mensen en incidenten rond fietsen. In totaal zijn er 304 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de ervaring per straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds een kijkje te nemen.
In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 41,7% label C. Omdat het bouwjaar 1950 is, kun je rekening houden met een minder zuinig label, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. De Binnenstad is een historisch gebied waar parkeren vaak beperkt is.
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekrente en energielabel. De vraagprijs is €305.000, dus bij een hypotheek van 100% met 4% rente betaal je circa €1.450 bruto per maand. Daarbij komen nog gemeentelijke belastingen, onderhoud en energiekosten.
In de Binnenstad Kampen stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Binnenstad Kampen
