Hoofdweg 112

De woning aan Hoofdweg 112 in Oudemolen (Dr) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, gezien het energielabel F en de ligging in een afgelegen buurtschap. De woning is met 779 m² woonoppervlak echter zeer ruim, en vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn schaars. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Energielabel F duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk hoge stookkosten heeft, vooral in de winter. Een label F kan ook invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden, omdat banken strengere eisen stellen aan energiezuinige woningen.

Oudemolen is een buurtschap met slechts 50 inwoners, waar rust en ruimte centraal staan. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen, en de helft van de bewoners is 45 jaar of ouder. Er zijn geen voorzieningen in het dorp zelf; voor boodschappen, scholen en openbaar vervoer ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het is een ideale plek voor wie van stilte en natuur houdt.

Binnen 5 km zijn er 9 scholen, waarvan de dichtstbijzijnde basisscholen IKC Het Oelebred (3 km) en Basisschool de Zuid-Wester (3,8 km) zijn. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,3 km. Het is dus geen buurt waar kinderen zelfstandig naar school kunnen lopen; een auto of fiets is nodig.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 km afstand. Dat betekent dat je voor het openbaar vervoer afhankelijk bent van de auto of bus. De exacte reistijd hangt af van de bestemming, maar reken op een kwartier rijden naar het station.

De omgevingsadressendichtheid in Oudemolen is 14 adressen per km², wat extreem laag is. Dat bevestigt het beeld van een zeer rustige, landelijke omgeving. Ter vergelijking: in stedelijke gebieden ligt dit cijfer vaak boven de 2000. Hier woon je dus echt in de ruimte.