Verkocht onder voorbehoud
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Hordijk in Rotterdam voelt als een thuis met karakter. Het is een jaren '20 huis met een fijne indeling van 103 m², waar je direct de ruimte en sfeer proeft. De vraagprijs van €422.750 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de staat en het energielabel C. Kijk je naar andere woningen in Rotterdam, dan zie je dat dit een marktconforme prijs is voor een woning van dit formaat.
De buurt Groot IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een dorp in de stad. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorpgemeenschap in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt telt bijna 30.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl of PLUS, allebei op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is Kindcentrum IJsselmonde om de hoek, en de Christelijke Basisschool Beatrix twee straten verder. Ook de middelbare school Guido de Brès zit vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Details van deze woning
Hordijk 68, Rotterdam
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Gegevens uit Groot IJsselmonde
51 binnen 5 km
138 binnen 5 km
Over Hordijk 68, Rotterdam
De woning aan Hordijk 68 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Groot IJsselmonde (€321.721) en ook boven de mediaan (€320.000). Wel is de woning met 103 m² groter dan het gemiddelde (102 m²) en heeft het energielabel C, wat redelijk zuinig is. De prijs per m² is ongeveer €4.104, terwijl het buurtgemiddelde €3.657 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor een woning van dit type.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,32. Ze noemen het een 'dorp in een grote stad' met een hechte gemeenschap. Er zijn veel winkels, goede bereikbaarheid en groen in de buurt. Wel is parkeren betaald geworden, wat sommigen jammer vinden. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen op loopafstand.
Op loopafstand vind je Kindcentrum IJsselmonde (basisonderwijs, 528 m) en Christelijke Basisschool Beatrix (839 m). Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg, Guido de Brès (603 m) dichtbij. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de bus.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 31,9% van de woningen label C, en 42% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Op dit moment staan er 77 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €199.500 tot €1.350.000. De gemiddelde vraagprijs is €373.256, dus deze woning zit daar boven. Er worden jaarlijks zo'n 221 woningen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
