Verkocht onder voorbehoud
Aawijk Zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDeze woning aan de IJsselsingel 104 in 's-Hertogenbosch is met 352 m² woonoppervlak een echte ruimtevreter. Het bouwjaar 1985 en energielabel D geven het een solide basis. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aan de hoge kant, maar de enorme oppervlakte maakt het een bijzondere optie. Vergelijk het met andere woningen in Den Bosch om te zien hoe het zich verhoudt.
Aawijk Zuid is een levendige buurt met een mix van inwoners. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemêleerd, met zowel koop- als huurwoningen. De buurt Aawijk Zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind, op tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 10+ Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
IJsselsingel 104, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Aawijk Zuid
Gegevens uit Aawijk Zuid
37 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over IJsselsingel 104, 'S-Hertogenbosch
De woning aan IJsselsingel 104 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €355.438. Maar met 352 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€1.065) fors lager dan het buurtgemiddelde van €4.005 per m². De woning is dus groot voor het geld, maar de totale prijs ligt boven wat er de afgelopen tijd in de buurt is betaald.
Aawijk Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is er levendig, maar niet onveilig: er zijn 187 misdrijven geregistreerd, wat past bij een stedelijke omgeving. Het treinstation is op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met kleine aanpassingen het verbruik kunt verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind, op ongeveer 1 km afstand (10 minuten lopen). Ook Kindcentrum De Troubadour en Basisschool Fonkel zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 km.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij. De Jumbo zit op 457 meter, dus om de hoek. Albert Heijn is op 1 km, ook goed beloopbaar. Daarnaast zijn er nog andere winkels zoals Lidl en Jumbo op iets grotere afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Met 352 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken. Het park of plantsoen is op 300 meter. Wel is het energielabel D, dus houd rekening met energiekosten.
6 woningen in de buurt Aawijk Zuid
