Koopwoningen Aawijk Zuid, Den Bosch
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Aawijk Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Aawijk Zuid, Den Bosch
In Aawijk Zuid is ruim de helft van de woningvoorraad koopwoning: 56% van de circa 1.974 woningen is in eigendom bij de bewoners. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €344.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de wijk Zuidoost (€382.000) en ook onder het Bossche gemiddelde van €398.000. Dat maakt Aawijk Zuid relatief betaalbaar binnen Den Bosch.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 17 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €369.824. De bandbreedte loopt van €262.500 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.393. Het woningbestand bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn aanwezig maar minder dominant. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Aawijk Zuid, Den Bosch
Aawijk Zuid is een rustige, grondgebonden woonbuurt aan de zuidkant van Den Bosch. De straten zijn overwegend breed opgezet met veel groen ertussen, kenmerkend voor de uitbreidingswijken die in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. Wie hier woont, waardeert de rust en de overzichtelijkheid van de buurt. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de alledaagse leefbaarheid: stoepen waar kinderen buiten spelen, voortuintjes die goed worden bijgehouden en buren die elkaar kennen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op fietsafstand, en het winkelcentrum Pettelaar en de voorzieningen langs de Orthenstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Basisscholen in en direct rondom de buurt bedienen de jongste bewoners, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving van Zuidoost. Sportverenigingen in de regio, waaronder voetbal- en tennisclubs richting het Bossche Broek, zijn goed bereikbaar.
De ligging ten opzichte van het centrum van Den Bosch is prettig. Op de fiets ben je in een minuut of tien à kwartier in de binnenstad. Met de auto sluit de buurt goed aan op de A2 en A59, wat forenzen naar Utrecht, Eindhoven of Tilburg uitkomt. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting station Den Bosch, vanwaar intercity's in alle richtingen rijden. De gemeente Den Bosch werkt aan verdere verbetering van fietsroutes in de zuidelijke wijken; actuele informatie hierover vind je op de website van de gemeente Den Bosch.
Bewoners van Aawijk Zuid omschrijven hun buurt als prettig en rustig, maar soms ook als wat saai qua uitstraling. Een bewoner schreef: "Het is hier lekker rustig en de buren zijn vriendelijk, maar de buurt ziet er op sommige plekken wat verouderd uit. Gelukkig wordt er hier en daar gerenoveerd." Dat beeld past bij de data: 33% corporatiebezit suggereert dat een deel van de woningvoorraad nog in beheer is van woningcorporaties, wat de vernieuwing van de buurt deels afhankelijk maakt van hun investeringsplannen. Lees meer bewonerservaringen en bekijk de buurtscores op de informatiepagina van Aawijk Zuid.
Vergeleken met buurbuurten heeft Aawijk Zuid een eigen karakter. Pettelaarpark is groener en heeft een wat exclusievere uitstraling met hogere prijzen. De Gestelse Buurt is compacter en stedelijker van aard. Het Bossche Broek biedt meer groen en natuur direct aan de rand van de bebouwing. Aawijk Zuid zit daar qua karakter tussenin: gezinsbuurt, betaalbaar, rustig, met alle basisvoorzieningen op orde. Wie wil vergelijken op wijkniveau, kan ook kijken naar het totale aanbod van koopwoningen in Zuidoost.
Voor wie is een koophuis in Aawijk Zuid interessant?
De buurt spreekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die betaalbaar willen kopen in een rustige omgeving, zonder te ver van het Bossche centrum te zitten. De instapprijs van €262.500 maakt de buurt ook voor starters met een stevige hypotheek bereikbaar, al is het aanbod beperkt en moet je rekening houden met overbieden in een gewilde prijsklasse. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod aan gelijkvloerse appartementen; voor hen zijn andere buurten in de wijk mogelijk geschikter. Wie twijfelt of kopen op dit moment de juiste stap is, kan ook de huurwoningen in Aawijk Zuid bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Aawijk Zuid
Bewoners waarderen Aawijk Zuid vooral om de rust, de sociale cohesie en de ligging ten opzichte van het centrum. De buurt scoort goed op veiligheid en groenvoorziening, maar krijgt wat lagere cijfers voor de uitstraling van de openbare ruimte en het voorzieningenaanbod ter plekke. Een bewoner omschreef het als volgt: "Een gewone, fijne buurt waar je prettig kunt wonen als je rust zoekt en niet alles voor de deur hoeft te hebben." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de volledige buurtscore op de buurtpagina van Aawijk Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Aawijk Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Aawijk Zuid zijn in de wijk Zuidoost ook buurten als Zuid en Bazeldonk het bekijken waard. Wil je breder zoeken, dan geeft het overzicht van alle koopwoningen in Den Bosch een volledig beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Aawijk Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Aawijk Zuid lag het afgelopen jaar op €369.824, op basis van 17 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €262.500 tot €550.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.393. Houd er rekening mee dat populaire woningen in de instapklasse regelmatig boven de vraagprijs worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Aawijk Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aawijk Zuid is €344.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Zuidoost (€382.000) en duidelijk onder het Bossche gemiddelde van €398.000. Aawijk Zuid is daarmee een van de betaalbaardere koopbuurten in Den Bosch, zeker gezien de ligging op korte afstand van het centrum.
Hoe is het wonen in Aawijk Zuid?
Aawijk Zuid is een rustige, gezinsgerichte buurt met veel grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. De sfeer is overzichtelijk en sociaal, met bewoners die de rust en de bereikbaarheid van het centrum waarderen. Op punten als uitstraling van de openbare ruimte is er nog ruimte voor verbetering, maar de leefbaarheid wordt over het algemeen positief beoordeeld.
Is Aawijk Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Aawijk Zuid is een buurt die zich goed leent voor gezinnen. Er zijn basisscholen in en direct rondom de buurt, de straten zijn rustig en er is voldoende groen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen hier al wonen. Sportverenigingen en speelgelegenheid zijn op fietsafstand aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Aawijk Zuid?
Aawijk Zuid is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het centrum van Den Bosch is op de fiets in een kwartier te bereiken. Met de auto sluit de buurt aan op de A2 en A59, handig voor forensen naar Utrecht, Eindhoven of Tilburg. Busverbindingen rijden richting station Den Bosch, vanwaar intercity's in meerdere richtingen vertrekken.
Welk type woningen staan te koop in Aawijk Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn er ook, maar minder dominant. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 109 m². Wie een appartement wil kopen in Aawijk Zuid, heeft een beperkter aanbod te verwachten.
Is er veel groen in Aawijk Zuid?
Aawijk Zuid heeft een redelijke hoeveelheid groen in de wijk zelf, met plantsoenen en brede straten die kenmerkend zijn voor de uitbreidingswijken van die periode. Wie meer natuur zoekt, is in de nabijgelegen buurt Het Bossche Broek aan het goede adres, dat direct grenst aan een groot natuurgebied. De gemeente Den Bosch investeert ook in de openbare ruimte in de zuidelijke wijken.
