De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit is een gloednieuw bedrijfspand in Vianen, opgeleverd in 2025. Het ligt op bedrijventerrein De Hagen, een rustige en functionele werkomgeving. Met 109 m² vloeroppervlak is het een praktische ruimte voor een klein bedrijf of start-up. De vraagprijs van €209.500 is marktconform voor een nieuwbouwbedrijfspand in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor vergelijkbare opties.
De Hagen is een klein bedrijventerrein met slechts 40 inwoners en 19 woningen. Het is vooral een werkgebied, met weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is rustig en functioneel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Doordeweeks is het hier rustig, met vooral bedrijvigheid overdag. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 10 minuten lopen of Jumbo op dezelfde afstand. Basisschool Het Avontuur ligt om de hoek, op 6 minuten lopen. Andere scholen zoals Meester Vos en Vreeswijk zijn iets verder weg. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van stedelijke en landelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 14D-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 14D-BN, Vianen
Ja, de prijs is marktconform voor een nieuwbouwbedrijfspand van 109 m² in Vianen. Nieuwbouw in 2025 en de ligging op een bedrijventerrein maken het een eerlijke vraagprijs. Vergelijkbare panden in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De Hagen is een bedrijventerrein, dus lichte bedrijvigheid is toegestaan. Over het algemeen zijn bedrijfsactiviteiten zoals opslag, kantoor of lichte productie mogelijk.
Het pand ligt op bedrijventerrein De Hagen in Vianen, goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor woon-werkverkeer is de auto de meest praktische optie.
Op een bedrijventerrein als De Hagen is parkeren meestal geen probleem. Er is doorgaans voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeervoorzieningen bij dit pand.
Naast de koopsom van €209.500 moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (voor bedrijfspanden vaak 8,1% of 10,4%), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Ook zijn er maandelijkse lasten zoals gemeentelijke belastingen en verzekeringen. Vraag een hypotheekadviseur om een gedetailleerde berekening.
Ja, met 109 m² en een nieuwbouwprijs van €209.500 is dit een betaalbare optie voor een startende ondernemer. De ligging op een rustig bedrijventerrein biedt een professionele uitstraling zonder hoge overheadkosten. Het is wel belangrijk om de bestemmingsplanregels te checken voor jouw specifieke bedrijfsactiviteit.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
