De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit gloednieuwe bedrijfspand aan de Ir D S Tuijnmanweg 16B-16 in Vianen is een frisse, ruime werkomgeving. Met 560 m² oppervlakte en een moderne uitstraling biedt het volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte. De prijs van €709.500 is marktconform voor een pand van dit formaat en deze kwaliteit in de regio. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een vergelijking.
De woning ligt op bedrijventerrein De Hagen, een rustige en functionele werkomgeving. De buurt telt slechts 40 inwoners en 19 woningen, wat het een overzichtelijke en zakelijke sfeer geeft. Het is een plek waar bedrijven en enkele woningen elkaar afwisselen. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is vooral gericht op ondernemerschap.
Doordeweeks is het hier rustig, met bedrijvigheid overdag. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 925 meter of Jumbo op 938 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Avontuur ligt op 643 meter, twee straten verder. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn dichtbij. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 16B-16, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
11 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 16B-16, Vianen
Ja, de prijs van €709.500 is marktconform voor een nieuwbouw bedrijfspand van 560 m² in Vianen. Het pand is gloednieuw (bouwjaar 2025) en heeft een moderne uitstraling. Vergelijkbare panden in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een reële vraagprijs voor een pand van deze kwaliteit en omvang.
Het pand ligt op bedrijventerrein De Hagen, dat is ingericht voor bedrijvigheid. De exacte bestemming en toegestane activiteiten kun je navragen bij de gemeente Vijfheerenlanden.
Het pand is goed bereikbaar met de auto, vlakbij de N-wegen. Het treinstation ligt op 11,1 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De ligging in Vianen biedt snelle verbindingen naar omliggende steden.
Op bedrijventerrein De Hagen is doorgaans voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving. Het pand heeft waarschijnlijk eigen parkeerplaatsen, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar. De buurt is niet erg dichtbevolkt, dus parkeeroverlast is niet te verwachten.
Naast de koopsom van €709.500 moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (voor bedrijfspanden vaak 8,1%), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Ook de energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik. Het pand is nieuwbouw, dus de onderhoudskosten zullen in het begin laag zijn.
De buurt De Hagen is een bedrijventerrein met weinig inwoners. Het aantal misdrijven in de buurt is 50, wat relatief laag is voor een bedrijventerrein. Het is een rustige en overzichtelijke omgeving, geschikt voor ondernemers die veiligheid belangrijk vinden.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
