De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit is een gloednieuw bedrijfspand op het bedrijventerrein De Hagen in Vianen. Met 189 m² vloeroppervlak biedt het ruime mogelijkheden voor ondernemers die een moderne werkplek zoeken. De prijs van €299.500 is marktconform voor een nieuwbouwbedrijfspand van deze omvang. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een vergelijking.
De buurt is een bedrijventerrein met weinig inwoners, slechts 40. Het is een rustige werkomgeving, ver weg van woonwijken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (84%), maar dit is een bedrijfspand. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is vooral gericht op bedrijvigheid.
Doordeweeks is het hier rustig. Voor de lunch kun je terecht bij een restaurant op 0,9 km afstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 900 meter lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Het Avontuur op 642 meter en Meester Vos op 1,5 km. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,5 km en een park op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 16L-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 16L-BN, Vianen
Ja, voor een nieuwbouwbedrijfspand van 189 m² in Vianen is dit een marktconforme prijs. Nieuwbouw heeft doorgaans een hogere prijs per m² dan bestaande bouw, maar biedt ook moderne afwerking en lagere onderhoudskosten. Vergelijk met andere bedrijfspanden in de regio om een goed beeld te krijgen.
Het pand is gelegen op een bedrijventerrein, dus lichte bedrijvigheid is mogelijk. Denk aan opslag, kantoor aan huis, of kleinschalige productie. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente Vijfheerenlanden. Het pand is nieuwbouw, dus voldoet aan de laatste eisen op het gebied van veiligheid en duurzaamheid.
Het pand ligt op een bedrijventerrein, goed bereikbaar met de auto. Het treinstation is op 11,1 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets. De omgevingsadressendichtheid is 1120, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn voorzieningen op loopafstand. Een restaurant op 0,9 km, supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 900 meter, en een park op 600 meter. Ook is er een bibliotheek op 1,5 km. Voor lunch of boodschappen hoef je dus niet ver.
Het pand is nieuwbouw uit 2025, dus in perfecte staat. Je hoeft de eerste jaren geen groot onderhoud te verwachten. Nieuwbouw heeft vaak een goede isolatie en moderne installaties, wat de energiekosten laag houdt.
Met 189 m² is het een flinke ruimte, wellicht aan de grote kant voor een starter. Maar het biedt groeimogelijkheden. De prijs van €299.500 is een investering, maar nieuwbouw betekent geen directe verbouwingskosten. Overweeg of de ruimte past bij je huidige en toekomstige behoeften.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
