De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze gloednieuwe bedrijfsruimte aan de Ir D S Tuijnmanweg 16Q-BN in Vianen is in 2025 opgeleverd en biedt 153 m² aan flexibele ruimte. Het is een koopwoning met een vraagprijs van € 299.500, wat marktconform is voor een nieuwbouwbedrijfspand in deze regio. Vergelijkbare woningen in Vijfheerenlanden worden vaker aangeboden.
De woning ligt in de buurt De Hagen (bedrijventerrein), een rustig bedrijventerrein met slechts 40 inwoners. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (71%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving is functioneel en gericht op ondernemerschap.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 906 m) of Jumbo (twee straten verder, 919 m). Basisschool Het Avontuur (648 m) is naast de deur, en ook kinderdagverblijf en basisonderwijs zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 16Q-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 16Q-BN, Vianen
Ja, de vraagprijs van € 299.500 voor 153 m² nieuwbouw in Vianen is marktconform. Nieuwbouwbedrijfspanden in deze regio worden vaak voor vergelijkbare bedragen aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 1.957, wat gebruikelijk is voor een nieuwbouwobject op een bedrijventerrein.
Het pand ligt op een bedrijventerrein, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 906 meter, en basisschool Het Avontuur op 648 meter. Het treinstation is 11,1 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De woningmarkt in Vijfheerenlanden kent een beperkt aanbod van nieuwbouwbedrijfspanden. Omdat het om een specifiek type object gaat, is de concurrentie niet groot. De vraagprijs is marktconform, dus er is geen sprake van overbiedingen.
Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (voor woningen 2% over de eerste € 525.000, maar voor bedrijfspanden geldt 8,1%), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Omdat het nieuwbouw is, zijn er geen kosten voor een bouwtechnische keuring.
Het pand ligt op bedrijventerrein De Hagen in Vianen, goed bereikbaar met de auto. De afstand tot het treinstation is 11,1 km, dus openbaar vervoer is beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Het Avontuur (648 m) en Meester Vos (1,6 km) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Houten, op ongeveer 2,5 km afstand.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
