De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Ir D S Tuijnmanweg 18C-BN in Vianen is een frisse, moderne plek om te wonen of werken. Met 133 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2025 is alles nog splinternieuw. De vraagprijs van € 264.500 is scherp voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere woningen in Vijfheerenlanden.
De woning ligt in de buurt De Hagen (bedrijventerrein), een rustige, groene omgeving met veel bedrijvigheid. De buurt telt slechts 40 inwoners, dus het is er niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het vooral een werkgebied is met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, op 939 m) of Jumbo (twee straten verder, 953 m). Ook Coop is binnen een kwartier fietsen. Basisschool Het Avontuur (615 m) is vlakbij, en scholen als Meester Vos (1549 m) en Vreeswijk (2187 m) zijn ook goed bereikbaar. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 18C-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 18C-BN, Vianen
De vraagprijs van € 264.500 voor 133 m² nieuwbouw is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de regio. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en bouwjaar. Houd er rekening mee dat het om een bedrijfsbestemming kan gaan, wat invloed heeft op de waarde.
De woning ligt op een bedrijventerrein, dus voorzieningen zijn niet direct naast de deur. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 939 meter, een basisschool op 615 meter. Het treinstation is 11,1 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder weg.
De woning is nieuwbouw met 133 m², dus er is voldoende ruimte. Het is echter gelegen op een bedrijventerrein, wat betekent dat er overdag bedrijvigheid kan zijn. Het is een rustige buurt met weinig inwoners, maar niet typisch woonachtig. Check de bestemming bij de gemeente.
Het is een klein bedrijventerrein met 40 inwoners en 19 woningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en 71% is koop. De omgevingsadressendichtheid is 1120, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn weinig voorzieningen, maar wel rust en ruimte.
De woning is gebouwd in 2025, dus volledig nieuw. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een energielabel A of hoger, wat betekent dat ze zeer zuinig zijn in energieverbruik. Dit scheelt in de maandelijkse lasten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Het dichtstbij is Het Avontuur op 615 meter, gevolgd door Meester Vos (1549 m) en Vreeswijk (2187 m). Voortgezet onderwijs is op 2,5 km afstand.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
