De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Ir D S Tuijnmanweg 18D-BN staat op bedrijventerrein De Hagen in Vianen. Met 133 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €264.500 is dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere woningen in Vijfheerenlanden. Het pand wordt in 2025 opgeleverd, dus je kunt het helemaal naar eigen wens indelen.
De Hagen is een rustig bedrijventerrein met slechts 40 inwoners en 19 woningen. De meeste huizen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (71%). Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (50 totaal) wijzen op een veilige omgeving. Bekijk meer over de buurt De Hagen (bedrijventerrein).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 933 m) of Jumbo (twee straten verder, 946 m). Basisschool Het Avontuur (622 m) is vlakbij. Ook kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van stedelijk en landelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 18D-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 18D-BN, Vianen
Ja, voor een nieuwbouwwoning van 133 m² in Vianen is dit een scherpe prijs. De woning wordt in 2025 opgeleverd, dus je profiteert van moderne bouwstandaarden. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar let op: het gaat om een bedrijfsbestemming op een bedrijventerrein, wat invloed kan hebben op financieringsmogelijkheden.
De woning ligt op een bedrijventerrein, maar voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (ca. 1 km). Basisschool Het Avontuur is 622 meter verderop. Het treinstation is 11,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Met 133 m² en een bouwjaar 2025 is de woning ruim en modern. De buurt heeft weinig voorzieningen voor kinderen, maar scholen en speelplekken zijn binnen 1-2 km bereikbaar. Houd er rekening mee dat het een bedrijventerrein is, dus minder groen en speelruimte dan in woonwijken.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen, maar nieuwbouw kan vrijstelling hebben), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Ook de energiekosten zijn afhankelijk van het energielabel, dat bij nieuwbouw meestal A of hoger is. Vraag de verkoper naar het definitieve label.
De buurt heeft een laag aantal misdrijven (50 totaal) voor een bedrijventerrein. Met 40 inwoners is het rustig. Er zijn geen recente meldingen van overlast. De omgevingsadressendichtheid is 1120, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Het treinstation is ver weg (11,1 km), dus een auto is noodzakelijk. Parkeren op het bedrijventerrein is waarschijnlijk geen probleem.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
