De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit is een gloednieuw bedrijfspand op het bedrijventerrein De Hagen in Vianen. Met 130 m² vloeroppervlak biedt het ruime mogelijkheden voor ondernemers die een moderne werkplek zoeken. De vraagprijs van €254.500 is marktconform voor een nieuwbouw bedrijfsruimte in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een vergelijking.
De buurt is een bedrijventerrein met weinig inwoners, slechts 40. Het is een rustige, functionele omgeving waar bedrijven en lichte industrie elkaar vinden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het hier vooral om een werkgebied gaat. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is goed bereikbaar en biedt een praktische uitvalsbasis.
Doordeweeks is het hier rustig, met bedrijfspanden en wat verkeer van ondernemers. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 923 meter of Jumbo op 936 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Avontuur ligt op 632 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 18M-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 18M-BN, Vianen
Ja, voor een nieuwbouw bedrijfsruimte van 130 m² in Vianen is dit een marktconforme prijs. Nieuwbouw heeft doorgaans een hogere prijs dan bestaande bouw, maar biedt ook moderne afwerking en lagere onderhoudskosten. Vergelijk met andere bedrijfspanden in de regio om een goed beeld te krijgen.
De Hagen is een bedrijventerrein waar lichte industrie en bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het is niet bedoeld voor zware industrie of detailhandel. Raadpleeg het bestemmingsplan van de gemeente Vijfheerenlanden voor exacte regels.
Het pand ligt op een bedrijventerrein met goede autobereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.
Op een bedrijventerrein is parkeren meestal op eigen terrein of in de openbare ruimte geregeld. Informeer bij de makelaar naar de specifieke voorzieningen.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (voor bedrijfspanden 8,1% in 2025), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Ook zijn er jaarlijkse lasten zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en verzekeringen. De energiekosten zijn laag bij nieuwbouw, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
Met 130 m² en een prijs van €254.500 is dit een instapmodel voor een bedrijfsruimte. Nieuwbouw betekent geen directe onderhoudskosten. Het is een praktische optie voor een klein bedrijf of zzp'er die een eigen werkplek zoekt.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
