De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit gloednieuwe bedrijfspand aan de Ir D S Tuijnmanweg 20B-BN in Vianen biedt 198 m² ruimte, gebouwd in 2025. Het is een koopwoning met een vraagprijs van €379.500. Vergeleken met andere woningen in Vijfheerenlanden is de prijs marktconform voor een nieuwbouw bedrijfspand van deze omvang.
De woning ligt in de buurt De Hagen (bedrijventerrein), een bedrijventerrein met slechts 40 inwoners. De buurt is rustig en vooral gericht op bedrijvigheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving is functioneel en goed bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 979 meter of Jumbo op 992 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Avontuur ligt op 577 meter, twee straten verder. Ook kinderdagverblijf en bibliotheek zijn binnen loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 20B-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 20B-BN, Vianen
De vraagprijs van €379.500 voor een nieuwbouw bedrijfspand van 198 m² in Vianen is marktconform. Nieuwbouw in 2025 en de ruime oppervlakte rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare panden in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Het pand ligt op een bedrijventerrein, dus lichte bedrijvigheid is doorgaans toegestaan. Raadpleeg het bestemmingsplan van de gemeente Vijfheerenlanden voor exacte regels. De buurt De Hagen is ingericht voor bedrijven, dus overlast voor omwonenden is minimaal.
Het pand is goed bereikbaar met de auto, vlakbij de N230 en A2. Openbaar vervoer is beperkt: het treinstation ligt op 11,1 km afstand. Voor woon-werkverkeer is de auto dus de beste optie.
Op een bedrijventerrein als De Hagen is parkeren meestal ruim aanwezig, vaak op eigen terrein.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (voor bedrijfspanden 8,1% in 2025), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Ook de energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik. Het energielabel is niet bekend, maar nieuwbouw is doorgaans energiezuinig.
Met 198 m² biedt het pand voldoende ruimte voor een klein tot middelgroot bedrijf. De nieuwbouw staat garant voor lage onderhoudskosten. De prijs is echter aan de hoge kant voor een starter, maar de kwaliteit is hoog.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
