De Hagen (bedrijventerrein), Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Ir D S Tuijnmanweg 20F-BN is een nieuwbouwproject dat in 2025 wordt opgeleverd. Met 183 m² woonoppervlak biedt het veel ruimte, verdeeld over meerdere lagen. De woning staat in een rustige, groene omgeving op een bedrijventerrein, wat een bijzondere mix van wonen en werken geeft. De vraagprijs van €469.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in de regio. Vergelijkbare woningen in Vijfheerenlanden worden ook voor dit bedrag aangeboden.
De buurt De Hagen is een bedrijventerrein met slechts 40 inwoners, wat het een unieke woonplek maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het hier rustig is: de omgevingsadressendichtheid is 1120, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en 71% is koop. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is vooral geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 975 meter of Jumbo op 988 meter, beide op loopafstand. Basisschool Het Avontuur zit op 580 meter. Andere scholen in de buurt zijn Meester Vos (1,5 km) en Vreeswijk (2,2 km). De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een park op 600 meter en een restaurant op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ir D S Tuijnmanweg 20F-BN, Vianen
Gegevens uit De Hagen (bedrijventerrein)
12 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Ir D S Tuijnmanweg 20F-BN, Vianen
Ja, de prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 183 m² in Vianen. Nieuwbouw in de regio wordt vaak rond dit bedrag verkocht. Omdat het een hoekwoning betreft met een modern energielabel (nieuwbouw), is de prijs in lijn met wat je mag verwachten.
De woning ligt op een bedrijventerrein, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 975 meter, en basisschool Het Avontuur op 580 meter. Het centrum van Vianen is op fietsafstand. Het treinstation is 11,1 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Met 183 m² woonoppervlak is er echter voldoende ruimte om meerdere slaapkamers en leefruimtes te creëren. Het is een nieuwbouwproject, dus de indeling kan nog worden aangepast aan je wensen.
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin of balkon genoemd. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft, is het mogelijk dat er een buitenruimte is, maar dit moet je navragen bij de makelaar. De woning staat op een bedrijventerrein, dus de buitenruimte kan beperkt zijn.
Het energielabel is niet apart vermeld, maar omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, voldoet deze aan de huidige strenge isolatie-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een A-label of beter, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn.
De buurt heeft 50 geregistreerde misdrijven, maar het aantal inwoners is slechts 40. Dit betekent dat het aantal delicten per inwoner relatief hoog lijkt, maar het gaat om een klein gebied. Het is een bedrijventerrein, dus de veiligheidssituatie kan anders zijn dan in een woonwijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Avontuur is het dichtstbij (580 meter), gevolgd door Meester Vos (1,5 km) en Vreeswijk (2,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,5 km afstand.
6 woningen in de buurt De Hagen (bedrijventerrein)
