Kanaalweg 7
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen landhuis aan de Kanaalweg
Dit landhuis aan de Kanaalweg in Cadzand-Bad is een bijzondere verschijning: een vrijstaand huis met acht kamers, zeven slaapkamers en een inhoud van ruim 2.100 kubieke meter. De vraagprijs van 2,95 miljoen euro ligt ver boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 770 duizend euro ligt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Het is een van de woningen in Sluis die opvalt door zijn omvang en prijs.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit landhuis acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 434 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 432 vierkante meter aangeeft. Het huis heeft twee woonlagen en een aangebouwde stenen garage. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Cadzand-Bad
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de wijk "verpaupert" en vindt dat het "op een achter buurt begint te lijken". Op basis van zestien beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Cadzand-Bad heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo of Aldi op ruim zeven kilometer afstand, of naar de Albert Heijn op negen kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Cadzand op 1,7 kilometer, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Oostburg op negen kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op bijna zeventien kilometer. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 5. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 7, Cadzand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.950.000 euro. Dat ligt 283% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 770.102 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.797 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 434 m². Het is een opvallend duur object in Cadzand-Bad, waar de prijzen uiteenlopen van 149.000 tot 3.950.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit landhuis?
Volgens de makelaar heeft het huis acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 2.121 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is 434 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 432 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de openbare data geven voor dit adres een laag risico aan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 7,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Cadzand op 1,7 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ongeveer negen kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 16,8 kilometer. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld in de gegevens. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, wat past bij een landelijke omgeving.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de wijk "verpaupert" en vindt dat het "op een achter buurt begint te lijken". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
