Keppelseweg 29B01

De vraagprijs van €269.000 is aan de hoge kant voor een woning van 484 m² in Wehl. In de buurt 't Hagelkruis zijn recent zes woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €456.500, maar die zijn waarschijnlijk nieuwer. Deze woning uit 1845 heeft een authentiek karakter, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk met andere woningen in de regio om te bepalen of het marktconform is.

De woning ligt in Wehl, een dorp in de gemeente Doetinchem. Het treinstation van Wehl is op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is rustig en niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 658.

In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 345 meter, en PLUS op 460 meter. Basisschool Het Timpaan ligt op 415 meter. Ook zijn er een kinderdagverblijf, bibliotheek en park op korte afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,3 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste periode 22 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel, met veel eengezinswoningen. Het is een veilige omgeving om te wonen.

Omdat het bouwjaar 1845 is, kan het label laag zijn, wat hogere stookkosten betekent. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Het Timpaan op 415 meter. Ook zijn er basisscholen Octa en IKC de Plattenburg op ongeveer 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 6,3 km, dus dat is een stuk verder.