Kerkallee 34

Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt fors onder het gemiddelde van €611.389 in de buurt. Dat komt deels doordat het energielabel G is, wat hoge stookkosten betekent. Ook het bouwjaar 1925 vraagt om onderhoud. Toch is de prijs per m² (ongeveer €2.005) lager dan het buurtgemiddelde van €3.644 per m², waardoor het een scherpe optie is.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De woning heeft geen zonnepanelen of warmtepomp volgens de advertentie.

De buurt scoort gemiddeld een 7,08 van bewoners. Ze waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, al is privacy soms een punt. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Het treinstation ligt op 1 km afstand.

Ja, op loopafstand vind je Jumbo (183 m), Albert Heijn (339 m) en Lidl (520 m). Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op ongeveer 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het dak, de fundering en de installaties. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus isoleren is een grote klus.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd nog korter zijn.