Kerklaan 43

De woning aan Kerklaan 43 in Laren (Nh) heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 1.795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 170 m² in Laren. Het perceel van 655 m² en het bouwjaar 1906 geven de woning karakter, maar energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De woning ligt in Laren, een dorp in 't Gooi. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar Jumbo of Albert Heijn.

Het bouwjaar 1906 betekent dat de woning historische elementen heeft, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Energielabel D wijst op matige isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Mariaschool (1487 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (1513 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,6 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn in totaal 31 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 655 m² is er veel ruimte. Het bouwjaar 1906 geeft het een klassieke uitstraling, maar let op de onderhoudsstaat.