Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1848 ademt geschiedenis. Met 300 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in Valkenburg. De klassieke indeling met hoge plafonds en royale kamers biedt veel mogelijkheden. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Valkenburg aan de Geul.
Valkenburg is een levendig dorp met een mix van inwoners. De buurt telt 3.535 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.077). Meer over de buurt lees je op de pagina over Valkenburg.
De Kerkstraat ligt in het hart van Valkenburg. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zijn op loopafstand: Openbare basisschool Berg ligt op tien minuten lopen. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een compleet voorzieningenniveau. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kerkstraat 12, Valkenburg
Gegevens uit Valkenburg
Gegevens uit Valkenburg
8 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kerkstraat 12, Valkenburg
De woning aan Kerkstraat 12 in Valkenburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €399.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.958) en boven de mediaan (€359.000). De woning is met 300 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de prijs verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €557.470, maar dat is inclusief duurdere woningen. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning is gebouwd in 1848, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Valkenburg is 18,2% van de woningen van vóór 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en installaties. Het energielabel G geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk verouderd zijn.
In de afgelopen periode stonden woningen in Valkenburg gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor een woning met een bijzonder formaat en energielabel kan de verkooptijd afwijken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool Berg op 2,8 km (ongeveer 10 minuten lopen). Andere scholen zoals Basisschool Hulsberg en Basisschool Ummer Clumme liggen op 3,6 en 4,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,6 km afstand.
Het treinstation van Valkenburg ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht en verder reizen. De omgevingsadressendichtheid van 1.077 duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-voorzieningen.
In Valkenburg is 36% van de woningen eengezinswoningen en 42% koopwoningen. De woningvoorraad bestaat uit 2.187 woningen. De buurt heeft een mix van oudere en nieuwere bouw: 50% van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010, terwijl 18,2% van vóór 1945 is. Deze woning is met bouwjaar 1848 een van de oudste.
Ja, de Kerkstraat ligt centraal. Jan Linders supermarkt is op 185 meter (om de hoek), Albert Heijn op 301 meter (twee straten verder) en Aldi op 730 meter. Ook zijn er een restaurant (0,2 km), bibliotheek (0,7 km) en park (0,4 km) dichtbij. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn op 0,5 en 0,9 km.
6 woningen in de buurt Valkenburg
-4eea96a7.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-1728d428.webp)
-1949b20f.webp)
