Kerkstraat 3

De vraagprijs van €305.500 is marktconform voor een woning van 157 m² in Luttelgeest. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om direct te vergelijken, maar gezien de ruime oppervlakte en het bouwjaar 1955 is de prijs redelijk. Houd wel rekening met energielabel D, wat kan betekenen dat er in de toekomst investeringen in isolatie nodig zijn.

Luttelgeest ligt in de Noordoostpolder, omringd door landbouwgebied. De dichtstbijzijnde snelweg is de A6, op ongeveer 10 kilometer afstand. Het treinstation ligt op 23 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar Emmeloord en verder.

Ja, op loopafstand (300 meter) ligt basisschool s.w.s. De Floreant. Binnen vijf kilometer zijn nog vijf andere basisscholen, waaronder AZS de Wissel en CBS De Zeester. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord, op 10 kilometer afstand.

Luttelgeest heeft een klein dorpscentrum met een restaurant op 2,6 kilometer en een park op 100 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 4 kilometer verderop, in Marknesse. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of ziekenhuis ben je aangewezen op Emmeloord.

De buurt is zeer veilig. In de CBS-data over Luttelgeest-woonkern worden slechts 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, dorpsgemeenschap waar mensen elkaar kennen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1955. Het betekent dat de isolatie niet optimaal is, maar ook niet slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.