Lange Brink 2
Luttelgeest-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen appartement met een verrassend energielabel
Aan de Lange Brink in Luttelgeest staat dit appartement uit 1954 op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €249.950 ligt die 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 46 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Noordoostpolder kan daar terecht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 149 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom.
Een rustige woonkern
Met 905 inwoners is Luttelgeest-woonkern een kleine kern, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Luttelgeest-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en de voorzieningen dichtbij. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat niet altijd even prettig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 km, en op 4,2 km ligt een grote supermarkt. Basisschool s.w.s. De Floreant zit op 100 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Marknesse is 4 km verderop, net als de apotheek. Bushalte Luttelgeest, Brink ligt op 400 meter en wordt bediend door lijn 76 en 675. Het treinstation Wolvega is 18 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de bodemsoort (klei) en het bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Brink 2, Luttelgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.950 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €412.375 is. De mediaan ligt op €339.000. Het woonoppervlak van 46 m² is wel 76% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m². De prijs per vierkante meter is €5.434, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlak van 46 m² op, terwijl de BAG-registratie 149 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de bodemsoort (klei) en het bouwjaar 1954. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 100 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 km. De huisartsenpraktijk in Marknesse is 4 km verderop, net als de apotheek. Bushalte Luttelgeest, Brink ligt op 400 meter met lijn 76 en 675.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern?
Luttelgeest-woonkern heeft 905 inwoners, waarvan 36% uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", een ander noemt de mix van culturen soms lastig.
