Nieuw Noord - bedrijven, Zandvoort
Bekijk buurtDit voormalige bedrijfspand aan de Kochstraat is een bijzondere vondst. Met 605 m² verdeeld over meerdere lagen biedt het ongekende ruimte, midden in Zandvoort. Het bouwjaar 1970 betekent stevige betonconstructies en hoge plafonds, ideaal om naar eigen inzicht in te delen. De vraagprijs van €680.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Zandvoort, maar de enorme oppervlakte maakt dat relatief.
De buurt Nieuw Noord - bedrijven is een rustig, gemengd gebied waar bedrijvigheid en wonen samenkomen. Met 390 inwoners is het kleinschalig, en de meeste woningen zijn koopwoningen (76%). De buurt Nieuw Noord - bedrijven heeft een matige stedelijkheid (3 op 5), wat betekent dat het niet te druk is maar voorzieningen wel dichtbij. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: veel eenpersoonshuishoudens (105) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
's Ochtends haal je brood bij Vomar, om de hoek op 180 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,3 km ook een optie. Kinderen gaan naar de Sociocratische school De School (482 m) of Openbare Basisschool De Zeevonk (518 m). Het station ligt op 1,9 km, dus met de trein ben je zo in Haarlem of Amsterdam. De gemeente Zandvoort staat bekend om strand en duinen, maar ook hier in het noordelijke deel is het aangenaam wonen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigenwijs Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kochstraat 4A-T/M, Zandvoort
Gegevens uit Nieuw Noord - bedrijven
Gegevens uit Nieuw Noord - bedrijven
12 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Kochstraat 4A-T/M, Zandvoort
De vraagprijs van €680.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €537.500. Maar met 605 m² is de oppervlakte 729% groter dan gemiddeld in de buurt (73 m²). De prijs per m² is daarmee relatief laag. Of het een goede deal is, hangt af van je plannen: als je de ruimte kunt benutten voor wonen of bedrijf, kan het interessant zijn.
De mogelijkheden zijn breed: van een grote werkplaats of atelier tot een woon-werkcombinatie. Het bouwjaar 1970 betekent vaak stevige constructies en hoge plafonds, geschikt voor creatieve invullingen. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen, de gemeente Zandvoort kan hierover meer zeggen.
Het is een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een matige stedelijkheid. Voorzieningen als supermarkt (Vomar op 180 m) en basisscholen zijn dichtbij. Het treinstation op 1,9 km geeft goede verbindingen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (20 misdrijven totaal).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Sociocratische school De School (482 m) en Openbare Basisschool De Zeevonk (518 m). Voor voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College op 1,1 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,4 km).
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,9 km afstand. Vanaf daar rijden treinen naar Haarlem en Amsterdam.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 3 dagen verkocht. Dat is snel, maar het aantal verkochte woningen is klein (6 stuks). De markt is dus actief, maar trek hier geen harde conclusies uit voor dit specifieke pand.
6 woningen in de buurt Nieuw Noord - bedrijven
