Koebaksestraat 14

De woning aan Koebaksestraat 14 in Vianen (Nb) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 98 m² met een perceel van 522 m² en energielabel C in Vianen (Nb). De woning is uit 1963, wat een normaal bouwjaar is voor deze omgeving. Vergelijkbaar aanbod in de buurt laat zien dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.

Het perceel is 522 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een schuur of extra buitenruimte. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Label C is een gangbaar label voor woningen uit de jaren '60.

Vianen kern ligt in de gemeente Land van Cuijk, in een landelijke omgeving. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus met de fiets of auto goed te bereiken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Openbare basisschool De Nienekes op 1,7 km en Basisschool Harlekijn op 2 km. Supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Coop zijn binnen 2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Cuijk.

Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen directe buren hebt aan weerszijden. Dit biedt privacy en een eigen tuin rondom. Het woonoppervlak is 98 m², verdeeld over meerdere kamers, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.