Klinkerstraat 3
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Grave
Deze tussenwoning aan de Klinkerstraat ademt historie. Het bouwjaar 1836 geeft het pand een authentiek karakter, met klassieke elementen die je niet in nieuwbouw vindt. Met 142 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €435.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de zeldzame combinatie van ouderdom en formaat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor vergelijkbaar aanbod.
Binnenstad-Grave: een hechte gemeenschap
De buurt Binnenstad-Grave is een geliefde woonplek, blijkt uit drie beoordelingen met een gemiddelde score van 8,81. Een bewoner zegt: 'Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden. Het verenigingsleven is actief voor jong en oud.
Dagelijks leven in de Klinkerstraat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 178 meter. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Basisschool De Sprankel (413 meter) of Basisschool Hartenaas (424 meter). Voor voortgezet onderwijs is Merletcollege Grave op 642 meter een optie. De gemeente Land van Cuijk biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen. De woning is te vinden op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klinkerstraat 3, Grave
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.781) en de mediaan (€450.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.487, wat voor deze woning van 142 m² neerkomt op €3.063 per m². Dat is relatief gunstig, al is het energielabel D minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1836, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Binnenstad-Grave is 46,4% van de woningen van vóór 1945, dus ouderdom is hier niet uitzonderlijk. Een oud huis kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus stookkosten kunnen hoger uitvallen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet extreem onzuinig. Toch scoren de meeste woningen in de buurt beter: 22,2% heeft label A en 18,5% label A+. Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de gemoedelijke sfeer, de haven, en de nabijheid van winkels en horeca. Het verenigingsleven is actief en mensen zijn vriendelijk. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (178 m), Nettorama (579 m) en Jumbo (869 m). Basisscholen De Sprankel (413 m) en Hartenaas (424 m) zijn dichtbij, evenals Merletcollege Grave (642 m) voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 7,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een bushalte, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is 853 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 26, terwijl er 32 zijn verkocht in de meetperiode.
