Koekoeksweg 1B
Geeuwenbrug, Westerveld
BuurtEen bijzondere kans in Geeuwenbrug
Aan de Koekoeksweg 1B in Dwingeloo ligt een woning die je niet vaak tegenkomt: een bouwkavel met een bestaand huis, te koop voor 350.000 euro. De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel vermeld, dus je weet precies wat je niet weet. Het is een rustige plek, midden in het groen, waar je zelf kunt bepalen wat je met deze plek doet. Vergeleken met andere woningen in Westerveld is de vraagprijs lastig te duiden zonder oppervlakte, maar voor een stuk grond met opstallen in deze omgeving lijkt hij marktconform.
Wat je niet weet, en wat je wel weet
De advertentie zwijgt over de indeling, het aantal kamers en de staat van het huis. Wat je wél weet: het adres is volledig, dus de locatie klopt. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Funda en Vastgoed Nederland. Zonder bouwjaar en energielabel is het onmogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik. Het is een kale basis, maar wel een eerlijke.
Geeuwenbrug, een dorp met karakter
Geeuwenbrug is een kleine kern met ongeveer 250 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Het is er rustig, met veel natuur om de hoek. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Dwingeloo, waar PLUS, Aldi en Albert Heijn op zo'n 4 kilometer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Roosjenschool, ook op ongeveer 4 kilometer. De huisarts zit in Dwingeloo, op 3,5 kilometer. De bushalte Geeuwenbrug, Geeuwenbrug is op 475 meter en wordt bediend door lijn 20. Het treinstation Beilen ligt op 10 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koekoeksweg 1B, Dwingeloo
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je deze gegevens niet uit de advertentie kunt halen. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die redelijk?
De vraagprijs is 350.000 euro. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen. Zonder vierkante meters kun je geen prijs per m² berekenen. De prijs lijkt marktconform voor een woning met grond in deze omgeving, maar een definitief oordeel is niet te geven zonder meer gegevens.
Hoe is de buurt Geeuwenbrug?
Geeuwenbrug is een kleine kern met ongeveer 250 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig en groen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS, Aldi en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 4 kilometer in Dwingeloo. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Roosjenschool, ook op ongeveer 4 kilometer. De huisarts zit in Dwingeloo op 3,5 kilometer. De bushalte Geeuwenbrug, Geeuwenbrug is op 475 meter en wordt bediend door lijn 20. Het treinstation Beilen ligt op 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Ook het bouwjaar ontbreekt, dus er is geen indicatie van de isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geeuwenbrug, Geeuwenbrug op 475 meter, met buslijn 20. Verder zijn er haltes op 1,5 en 1,9 kilometer met lijnen 20 en 428. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op ongeveer 10 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
