Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDit is een recreatiewoning van 50 m², gebouwd in 1961, midden in de rustige bossen van Maarn. Het is een plek waar je tot rust komt, omringd door groen. De woning is eenvoudig en vraagt om een eigen invulling. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt is een bosrijk gebied met veel rust en ruimte. Het is een plek waar je de stilte kunt opzoeken. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is dunbevolkt, met 440 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen vooral 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op een kwartier lopen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op loopafstand. Het treinstation is op twintig minuten lopen. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Laag Kanje 1-180, Maarn
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Gegevens uit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
7 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Laan van Laag Kanje 1-180, Maarn
De vraagprijs van €175.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €412.467. Houd er rekening mee dat het om een recreatiewoning gaat met een klein oppervlak van 50 m², wat de lagere prijs verklaart. De mediaanprijs in de buurt is €220.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd.
De woning staat in het bosgebied van Maarn, een rustige en groene omgeving. Het treinstation is op 2,4 km afstand, dus ongeveer twintig minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,4 km. Het is een plek waar je echt de natuur ervaart.
Een woning uit 1961 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties, het dak of de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt hebben alle woningen label D of lager, wat duidt op een matige isolatie.
De woning wordt aangeboden als recreatiewoning. Of je er permanent kunt wonen, hangt af van de bestemming in het bestemmingsplan. Dit kun je navragen bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Vaak hebben recreatiewoningen een beperking voor permanente bewoning.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen, maar voor recreatiewoningen kan dit anders zijn), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Ook moet je rekening houden met een eventuele VvE-bijdrage als de woning onderdeel is van een park. Vraag de verkoper naar de exacte kosten.
In de buurt zijn in het laatste jaar 46 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een bosgebied. Het is een rustige omgeving waar je je veilig kunt voelen.
6 woningen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
